Beschreibung
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!
Ein 670,00m² großes Grundstück in Santa Cruz ist perfekt für diejenigen, die ein tolles Angebot suchen. Mit einer Fläche von 670,00m² verfügt es über eine Straßenfront von 17 Metern, was diesem Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Gemäß der Anfrage an den Stadtrat von Santa Cruz, „Informationsanfrage gemäß Artikel 110, D. L. Nr. 555/99“. und entsprechende Änderungen/“, wird dieses Land als bezeichnet;
Agroforstwirtschaftsgebiete Artikel 49 – In Agroforstwirtschaftsgebieten sollte die Ansiedlung der Bevölkerung und ihre Würde, wann immer möglich, durch Anreize für die land- oder forstwirtschaftliche Nutzung unterstützt werden, die dem Schutz am besten entspricht Die Wiederherstellung von Böden und Nutzungen, die ihr Potenzial zerstören, sind verboten.
Wohngebiete in ländlichen Gebieten – Artikel 52
1.1 – Verbot städtischer Kleingartenanlagen, jedoch sind Abtrennungen möglich, wenn die resultierenden Grundstücke sowohl an die Straße grenzen als auch nicht zu Grundstücken mit einer Fläche von weniger als 400m² führen;
1.2 - Eine ländliche Unterteilung ist zulässig, sofern sie durch bestehende öffentliche Zugangsinfrastrukturen unterstützt wird. Zugangsinfrastrukturen auf Grundstücken mit einer Mindestfläche von 2.500m²;
1.3 - Sicherung der Panoramaeigenschaften von Straßen.
1.4 - Maximale Bruttobaufläche pro Gebäudeeinheit von 300m² und einer maximalen Höhe von 10 m. maximale Höhe von 10 m;
1.5 -Zaunwände haben eine maximale Höhe von 1,5 m;
1.6 - Wahl einer Architektursprache mit lokalem Charakter, mit traditionellem Ziegeldach;
1.7 - Das Gebäude muss seitlich zurückversetzt sein und hintere Begrenzungen des rustikalen Gebäudes oder Grundstücks, gleich oder größer als die halbe Höhe der jeweiligen Fassade und niemals weniger als 3 m;
Wohnnutzungen:
2.1 - Bau von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern;
2.2 - Schaffung eines Parkplatzes pro Brand innerhalb des Grundstücks oder ländlichen Gebäudes;
2.3 - Das Gebäude muss von der Zugangsstruktur auf Wegen oder kommunalen Wegen um 7 m von der Achse der Zufahrt zurückgesetzt werden, und es besteht die Verpflichtung, einen Streifen zur Verbreiterung aufzugeben der Anliegerstraße, sofern diese keine vorgeschriebenen Abmessungen hat, sowie zur Schaffung eines Gehwegs entlang der gesamten Vorderseite eines ländlichen Gebäudes oder Grundstücks, mindestens 1,2 m lang und auf gleicher Höhe mit der Zufahrt. Ebene mit dem Zugang;
2.4 - Maximaler Abdichtungsgrad des Gebäudes oder Grundstücks: 50 %;
3 - Für lokale Gewerbezwecke, Einrichtungen für handwerkliche Aktivitäten oder Räume für lokale Produkte:
3.1 - Schaffung von mindestens 10 öffentlichen Außenparkplätzen mit mit einer direkten Verbindung zum öffentlichen Zugangsbauwerk, zwei privaten, und einer Bodenversiegelung von nicht mehr als 60 %;
3.2 - Das Gebäude muss vom Zugangsbauwerk auf Wegen oder kommunalen Wegen 10 m von der Achse des Zugangs entfernt sein, und die Verpflichtung zur Herausgabe eines Streifens zur Verbreiterung der Zufahrtsstraße, sofern diese nicht den vorgeschriebenen Abmessungen entspricht, sowie zur Schaffung eines Gehwegs entlang der gesamten Vorderseite des rustikalen Gebäudes oder Grundstücks, mindestens 1,2 m lang und auf gleicher Höhe mit dem Zugang;
4 - Einrichtungen für den ländlichen Tourismus, in der Nutzung bestehender Gebäude und unter den im POT definierten Bedingungen.
5 - Die Einrichtung von Erholungsgebieten, die im Wesentlichen dem vorbehalten sind Die Nutzung durch die lokale Bevölkerung ist stets gestattet. lokale Bevölkerung und die Umsetzung von Einrichtungen im Zusammenhang mit der Aufrechterhaltung und Schaffung öffentlicher Dienstleistungen von öffentlichem Nutzen oder sozialem Interesse. "
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit so viel Potenzial zu erwerben!
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