Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión!
Un terreno de 670,00m² en Santa Cruz es perfecto para quienes buscan una buena oferta. Con una superficie de 670,00m², cuenta con un frente a calle de 17 metros, lo que permite a este terreno amplias posibilidades de desarrollo.
Según solicitud al Ayuntamiento de Santa Cruz, "Solicitud de información al amparo del artículo 110, D. L. N° 555/99 y sus respectivas modificaciones", este terreno se designa como;
Áreas Agroforestales Artículo 49 - En las áreas agroforestales, el asentamiento de las poblaciones y su dignificación deberán, siempre que sea posible, apoyarse mediante incentivos al uso agrícola o forestal más adecuado a la protección y Se prohíben la recuperación de suelos y los usos que destruyan su potencial.
Zonas residenciales en zonas rurales - Artículo 52
1.1 - Prohibición de operaciones de parcelación urbana, sin embargo, las operaciones de desprendimiento son posibles si las parcelas resultantes lindan con la carretera y siempre que no lo hagan. dar lugar a parcelas con una superficie inferior a 400m²;
1.2 - Se permite la subdivisión rural, siempre que esté respaldada por infraestructuras de acceso público existentes. infraestructuras de acceso, en parcelas con una superficie mínima de 2.500m²;
1.3 - Salvaguardar las características panorámicas de las vías.
1.4 - Superficie bruta máxima de construcción por unidad edificable de 300m² y una altura máxima de 10 m. altura máxima de 10 m;
1.5 - Los muros del cerco tendrán una altura máxima de 1,5 m;
1.6 - Elección de un lenguaje arquitectónico de carácter local, con cubierta de tejas tradicional;
1.7 - El edificio deberá estar apartado del lateral y linderos posteriores de la edificación o solar rústico, igual o superior a la mitad de la altura de la fachada respectiva, y nunca inferior a 3m;
Usos residenciales:
2.1 - Construcción de viviendas unifamiliares, unifamiliares o adosadas;
2.2 - Creación de una plaza de aparcamiento por incendio dentro de la parcela o edificio rural;
2.3 - El edificio deberá estar apartado de la estructura de acceso en los caminos o municipales a 7 m del eje del acceso, y la obligación de ceder una franja a ensanchar la vía de servicio, si no tiene dimensiones reglamentarias, así como para la creación de una acera en todo el frente de una edificación o parcela rural, de al menos 1,2 m de longitud y a la altura del acceso. nivel con el acceso;
2.4 - Porcentaje máximo de impermeabilización del edificio o solar: 50%;
3 - En usos de comercio local, instalaciones de actividades artesanales o espacios para productos locales:
3.1 - Creación de al menos 10 plazas de aparcamiento público exterior con con conexión directa a la estructura de acceso público, dos privadas y un % de sellado del suelo que no exceda el 60%;
3.2 - La edificación deberá estar alejada de la estructura de acceso en caminos o municipales a 10 m del eje del acceso, y la Obligación de ceder una franja para ensanchar la vía de servicio, si es de vía de servicio, si no tiene dimensiones reglamentarias, así como para la creación de una acera a lo largo de todo el frente de la edificación o parcela rústica, de al menos 1,2m. de largo y al nivel del acceso;
4 - Instalaciones de turismo rural, en el uso de edificaciones existentes, y en los términos definidos en el POT.
5 - La instalación de áreas recreativas, esencialmente reservadas al el uso de la población local, siempre está permitido. población local, y la implantación de instalaciones vinculadas al mantenimiento y creación de servicios públicos de utilidad pública o interés social. "
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